Una comunidad de vecinos, también llamado condominio o
solo Condo, considerada vivienda plurifamiliar. Es un complejo de uno
o más edificios que contienen varias casas o apartamentos de propiedad indivi
dual. Dentro de esos edificios, hay algunas zonas comunes compartidas por to
dos los miembros de
la comunidad (ascensores, jardines…), que suelen incluir la zona de la cubierta.
En España se rigen por la Ley de Propiedad Horizontal.
Una comunidad de propietarios no tiene personalidad jurídica.
Cada comunidad se rige por sus propios estatutos y reglamento interno. Siempre tiene un
presidente, que actúa como representante de la comunidad, y muchos tienden a tener un
administrador, que es un tercero contratado para que asista al presidente y se encargue de
todo tipo de tareas de gestión. Todos los propietarios de la comunidad deben pagar una
cuota comunitaria para cubrir los gastos comunes.
Las acciones emprendidas por la comunidad (como la instalación de una instalación
fotovoltaica o la solicitud de una subvención) deben aprobarse primero en una junta de
propietarios.
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